«Новые люди» выяснили, почему в Архангельске высокие цены на ЖКХ

Результаты исследования энергоэффективности не радуют, из-за утечки тепла ваши счета за ЖКУ только растут.

В феврале 2021 года жителей Архангельска неприятно удивили суммы в январских счетах за отопление. Из-за низких температур, установившихся в начале года, горожане были вынуждены заплатить за услугу куда больше. Но есть у этой неприятной ситуации и ещё одно измерение: из-за низкой энергоэффективности жилых домов люди платят не только за тепло в квартирах, но и “отапливают” улицу. Как разобраться с этой проблемой и заодно снизить цифры в квитанциях за ЖКУ, придумали в партии «Новые люди».

С тепловизором в руках

Панельная девятиэтажка по адресу проспект Новгородский, 113. В солнечный, но морозный февральский день к дому подходит группа молодых людей в бирюзовых шарфах, напоминающих фанатские “розы”. Один из них достаёт небольшое устройство, напоминающее смартфон, и направляет его на стену здания. На самом деле в руках у сторонника партии «Новые люди» — тепловизор, который позволяет проверить дом на энергоэффективность.

Экран прибора расцвечивает тепловая карта. Оранжевые участки означают большую теплопотерю, а более тёмные цвета говорят о том, что жители дома улицу всё-таки не отапливают. В случае дома на Новгородском с энергоэффективностью всё совсем не хорошо — тепло пропускают межпанельные швы, а также некачественно установленные окна и двери.

Одна из жительниц дома, проходящая мимо активистов, рассказывает, что за тепло в январе ей пришлось заплатить на тысячу рублей больше, чем в прошлом месяце. Всего же, сетует женщина, она отдала за услугу около пяти тысяч рублей. Кроме того, судя по всему, из-за холодного февраля подобную сумму придётся отдать и в марте.

Затем исследователи перемещается уже в Соломбалу — к кирпичному дому по адресу проспект Советский, 32. Там, согласно картинке с тепловизора, ситуация лучше — дом выглядит холодным снаружи, но тёплым внутри. К сожалению, для Архангельска это скорее нетипичное положение вещей.

— Повышению цен на услуги ЖКХ есть много оправданий, но про небрежность коммунальщиков и непродуманность зданий вспоминают редко. Архангелогородцы платят достаточно большие суммы за услуги ЖКХ и эти деньги буквально растворяются в воздухе — отапливаются не только квартиры, но и улица. При помощи тепловизора мы изучили в Архангельске 12 домов — панелек, кирпичных и даже новостроек. Больше половины из них — 70 процентов — имеют крайне низкую энергоэффективность и большие теплопотери, — рассказывает представитель партии «Новые люди» в Архангельской области Шахзод Зокиров.

Цель — снизить платежи за коммуналку на 25 процентов

Учитывая достаточно продолжительное падение доходов граждан, которое сделало людей максимально чувствительными к любым изменениям цен за ЖКУ, партия «Новые люди» разработала комплексную программу повышения энергоэффективности жилых зданий, которая позволит снизить потребление коммунальных ресурсов и сэкономить на платежах за «коммуналку». По предварительным оценкам, экономия в зависимости от состояния инфраструктуры может достигать до 20-25 процентов.

По мнению председателя партии «Новые люди» Алексея Нечаева, для того, чтобы достигнуть такого результата, необходимо развивать механизм долгосрочного кредитования капитального ремонта, когда без увеличения платы и продолжительного ожидания накопления всей нужной суммы для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, перешедшего на спецсчёт, может быть привлечен кредит и проведен ремонт здесь и сейчас. Такое кредитование может считаться для банков практически безрисковым — обязанность внесения платы за капремонт установлена государством.

Также следует ввести дифференцированный налог на имущество в зависимости от класса его энергоэффективности. Данная мера позволит стимулировать рост спроса у населения на проведение энергоэффективного капремонта и приобретение квартир в энергоэффективных домах, требующих минимального количества ресурсов для обеспечения комфортного проживания и оказывающих минимальное воздействие на окружающую среду. Рост спроса на такие здания, в свою очередь, будет стимулировать застройщиков применять наилучшие из доступных технологий при проектировании и строительстве зданий.

— Каждое из мероприятий, входящих в программу повышения энергоэффективности и энергосбережения, разработанную партией «Новые люди», способно привести к существенному результату. Но все же основной эффект будет достигнут при комплексной реализации всех пунктов программы, — отмечает доцент департамента менеджмента и инноваций Финансового университета при Правительстве РФ, кандидат экономических наук Станислав Шубин.

По мнению сторонников партии «Новые люди», государство должно уделять энергоэффективности жилья россиян куда больше внимания. Ведь работа в этом направлении не только снизит счета за ЖКУ, но и повысит качество городской среды и экологии.

Представить свои инициативы, но уже в качестве законопроекта, партия «Новые люди» намерена после осенних парламентских выборов — 2021.